Cum se estimează prețul unui bun?
Estimați valoarea proprietății dvs.: doriți să estimați prețul proprietății dvs.? Fie ca sa vinzi, sa cumperi sau sa mostenesti, de multe ori este necesar sa cunosti valoarea unei proprietati, iar mai multe solutii iti stau la dispozitie pentru evaluarea imobiliara:
• Metodele de comparare includ utilizarea prețurilor tranzacțiilor din industrie pentru a estima mai precis proprietățile. Această metodă este folosită mai ales de agenții imobiliari.
• Evaluarea proprietăților dintr-o bază de date ajută la stabilirea unui interval de preț pentru un anumit tip de proprietate sau locație.
• Expertiza încărcăturii determină cantitatea de reparații necesare pentru refacerea încărcăturii. Această soluție este utilizată în general atunci când proprietatea nu este locuibilă.
• Folosiți un instrument online pentru a obține o gamă de preț și calculați suma exactă la momentul exact: estimarea online a unei case sau a unui apartament.
Administrația fiscală oferă două instrumente online gratuite și anume:
Instrument Patrim pentru a afla prețul de vânzare al unei proprietăți (casă sau teren) care corespunde criteriilor dvs.
DVF Land Value Request Database, care enumeră toate vânzările de terenuri (construite sau nu) efectuate în ultimii cinci ani.
De ce este atât de importantă evaluarea proprietății?
Cât valorează proprietatea mea? În primul rând, trebuie să știți că prețul pe metru pătrat este un indicator important pentru majoritatea potențialilor cumpărători. Prin urmare, este important să-l studiați cu atenție.
Primul criteriu de luat în considerare este suprafața proprietății. Trebuie să fie suficient pentru nevoile casnice (număr de dormitoare, băi, bucătărie și depozitare). Suprafața casei se calculează în funcție de numărul de camere, suprafața acestora și înălțimea tavanului acestora.
Al doilea criteriu este locația cazării. Este important să cunoașteți facilitățile, împrejurimile din apropiere și transportul public.
Ultimul criteriu este legat de cartier, acesta trebuie sa fie placut si aproape de toate facilitatile (magazine, scoli, transport in comun etc.).
Prin urmare, prețul casei este un criteriu important de luat în considerare înainte de a începe un proiect imobiliar. Amintiți-vă că cumpărarea unei locuințe este și o investiție care vă va economisi bani și vă va pregăti pentru pensionare, așa că este important să nu o ignorați.
Estimați-vă proprietatea online
Devizul prețului unei proprietăți ia în considerare calitatea proprietății (suprafață, număr de camere, amplasare), mediul imediat și punctele de interes ale zonei stabilite (transport, facilități, școli etc.) . ).
Estimările reflectă valorile de piață bazate pe istoricul vânzărilor imobiliare din jurul proprietății evaluate.
Un instrument online bun vă va arăta, de asemenea, cum s-au schimbat prețurile de-a lungul anilor și va enumera proprietăți comparabile vândute de agenții imobiliari.
Devizele se bazează pe criterii precise și obiective precum numărul de camere, calitatea mărfurilor, prețurile de vânzare estimate de majoritatea agenților imobiliari.
Evaluările online sunt foarte rapide și vă permit să cunoașteți în câteva clicuri valoarea proprietății evaluate, prețul pe metru pătrat și valoarea chiriei. Această estimare se aplică caselor, apartamentelor, dar și duplexurilor, triplexurilor, mansardelor, garsonierelor și conacelor.
Estimările online economisesc timp și evită vizitele inutile, dar nu înlocuiesc vizitele reale.
Rezultatele sunt prezentate ca intervale de preț și estimări procentuale, inclusiv intervale de preț pe metru pătrat, comunitate și spațiu de locuit. Estimările sunt calculate automat pe baza datelor furnizate de utilizatorii de internet.
Care sunt instrumentele gratuite de estimare online?
Există multe instrumente de evaluare imobiliară online, inclusiv:
- cazare
- cea mai buna agentie
- Orpi
- tata
- bine aici
- Funcia
- imunitatea logică
- Securitate
- Farnem
multi agenti imobiliari
Amintiți-vă că vânzarea unei case de la un agent imobiliar vă oferă o estimare gratuită a valorii casei dvs. și, deoarece vă cunosc atât de bine industria, estimarea poate fi mai precisă. Fiecare proprietate este unică și atent luată în considerare.