Como estimar o preço de um bem?
Estime o valor do seu imóvel: Quer estimar o preço do seu imóvel? Quer seja para vender, comprar ou herdar, muitas vezes é necessário saber o valor de um imóvel, estando à sua disposição várias soluções para a sua avaliação imobiliária:
• Os métodos de comparação incluem o uso de preços de transação do setor para estimar as propriedades com mais precisão. Este método é usado principalmente por agentes imobiliários.
• A avaliação de propriedades a partir de um banco de dados ajuda a estabelecer uma faixa de preço para um tipo específico de propriedade ou local.
• A perícia da carga determina a quantidade de reparos necessários para restaurar a carga. Esta solução é geralmente utilizada quando o imóvel não é habitável.
• Use uma ferramenta online para obter uma faixa de preço e calcular o valor exato no momento exato: orçamento online de uma casa ou apartamento.
A administração fiscal disponibiliza duas ferramentas online gratuitas, nomeadamente:
Ferramenta Patrim para saber o preço de venda de um imóvel (casa ou terreno) que corresponda aos seus critérios.
DVF Land Value Request Database, que lista todas as vendas de terrenos (construídas ou não) feitas nos últimos cinco anos.
Por que a avaliação de imóveis é tão importante?
Quanto vale o meu imóvel? Antes de tudo, você deve saber que o preço por metro quadrado é um indicador importante para a maioria dos compradores em potencial. Portanto, é importante estudá-lo com cuidado.
O primeiro critério a se observar é a área do imóvel. Deve ser suficiente para as necessidades domésticas (número de quartos, banheiros, cozinha e depósito). A superfície da casa é calculada de acordo com o número de cômodos, sua área e altura do teto.
O segundo critério é a localização do alojamento. É importante conhecer as comodidades, arredores próximos e transportes públicos.
O último critério está relacionado com o bairro, deve ser agradável e próximo de todas as comodidades (comércio, escolas, transportes públicos, etc.).
Portanto, o preço da casa é um critério importante a considerar antes de iniciar um projeto imobiliário. Lembre-se que comprar casa é também um investimento que lhe vai poupar dinheiro e preparar a sua reforma, pelo que é importante não ignorá-lo.
Faça a estimativa do seu imóvel online
A estimativa do preço de um imóvel tem em conta a qualidade do imóvel (superfície, número de quartos, localização), a envolvente imediata e os pontos de interesse da área estabelecida (transportes, comodidades, escolas, etc.) . ).
As estimativas refletem valores de mercado com base no histórico de vendas de imóveis em torno do imóvel avaliado.
Uma boa ferramenta online também mostrará como os preços mudaram ao longo dos anos e listará propriedades comparáveis vendidas por agentes imobiliários.
As estimativas baseiam-se em critérios precisos e objetivos como o número de quartos, a qualidade dos bens, os preços de venda estimados pela maioria dos agentes imobiliários.
As avaliações online são muito rápidas e permitem saber em poucos cliques o valor do imóvel avaliado, o preço por metro quadrado e o valor do aluguel. Esta estimativa aplica-se a casas, apartamentos, mas também duplexes, triplexes, lofts, estúdios e mansões.
Orçamentos online economizam tempo e evitam visitas desnecessárias, mas não substituem as visitas reais.
Os resultados são apresentados como faixas de preço e estimativas de porcentagem, incluindo faixas de preço por metro quadrado, comunidade e espaço vital. As estimativas são calculadas automaticamente com base nos dados fornecidos pelos internautas.
Quais são as ferramentas de estimativa online gratuitas?
Existem muitas ferramentas de avaliação imobiliária online, incluindo:
- alojamento
- melhor agência
- orpi
- pai
- bom aqui
- Função
- imunidade lógica
- Segurança
- Farnem
muitos agentes imobiliários
Lembre-se de que a venda de uma casa de um corretor de imóveis oferece uma estimativa gratuita do valor da sua casa e, como eles conhecem muito bem o seu setor, a estimativa pode ser mais precisa. Cada propriedade é única e cuidadosamente considerada.