¿Cómo estimar el precio de un bien?
Estime el valor de su propiedad: ¿Quiere estimar el precio de su propiedad? Ya sea para vender, comprar o heredar, muchas veces es necesario conocer el valor de un inmueble, y existen varias soluciones a tu disposición para la valoración de tu inmueble:
• Los métodos de comparación incluyen el uso de precios de transacción de la industria para estimar con mayor precisión las propiedades. Este método es utilizado principalmente por agentes inmobiliarios.
• Valuar propiedades de una base de datos ayuda a establecer un rango de precios para un tipo específico de propiedad o ubicación.
• La experiencia de la carga determina la cantidad de reparaciones necesarias para restaurar la carga. Esta solución se utiliza generalmente cuando la propiedad no es habitable.
• Utilice una herramienta en línea para obtener un rango de precios y calcular la cantidad exacta en el momento exacto: estimación en línea de una casa o un apartamento.
La administración tributaria ofrece dos herramientas gratuitas en línea, a saber:
Herramienta Patrim para conocer el precio de venta de una propiedad (casa o terreno) que coincida con tus criterios.
Base de datos de solicitud de valor de suelo DVF, que enumera todas las ventas de suelo (construidas o no) realizadas en los últimos cinco años.
¿Por qué es tan importante la valoración de la propiedad?
¿Cuánto vale mi propiedad? En primer lugar, debes saber que el precio por metro cuadrado es un indicador importante para la mayoría de los compradores potenciales. Por lo tanto, es importante estudiarlo cuidadosamente.
El primer criterio a tener en cuenta es el área de la propiedad. Debe ser suficiente para las necesidades del hogar (número de dormitorios, baños, cocina y almacenamiento). La superficie de la casa se calcula en función del número de habitaciones, su superficie y la altura de sus techos.
El segundo criterio es la ubicación del alojamiento. Es importante conocer los servicios, entorno cercano y transporte público.
El último criterio está relacionado con el barrio, debe ser agradable y cercano a todos los servicios (comercios, colegios, transporte público, etc.).
Por ello, el precio de la vivienda es un criterio importante a tener en cuenta antes de iniciar un proyecto inmobiliario. Recuerda que comprar una casa también es una inversión que te permitirá ahorrar dinero y prepararte para tu jubilación, por lo que es importante no ignorarlo.
Estime su propiedad en línea
La estimación del precio de un inmueble tiene en cuenta la calidad del inmueble (superficie, número de habitaciones, ubicación), el entorno inmediato y los puntos de interés de la zona establecida (transporte, equipamientos, colegios, etc.). ).
Las estimaciones reflejan valores de mercado basados en el historial de ventas de bienes raíces que rodean la propiedad tasada.
Una buena herramienta en línea también le mostrará cómo han cambiado los precios a lo largo de los años y enumerará propiedades comparables vendidas por agentes inmobiliarios.
Las estimaciones se basan en criterios precisos y objetivos, como el número de habitaciones, la calidad de los bienes, los precios de venta estimados por la mayoría de los agentes inmobiliarios.
Las tasaciones online son muy rápidas y te permiten conocer en unos pocos clics el valor del inmueble tasado, el precio por metro cuadrado y el importe del alquiler. Esta estimación se aplica a casas, apartamentos, pero también dúplex, triplex, lofts, estudios y mansiones.
Los presupuestos online ahorran tiempo y evitan visitas innecesarias, pero no reemplazan las visitas reales.
Los resultados se presentan como rangos de precios y estimaciones porcentuales, incluidos rangos de precios por metro cuadrado, comunidad y espacio habitable. Las estimaciones se calculan automáticamente en función de los datos proporcionados por los usuarios de Internet.
¿Cuáles son las herramientas gratuitas de estimación en línea?
Hay muchas herramientas de valoración de bienes raíces en línea, que incluyen:
- vivienda
- mejor agencia
- Orpí
- papá
- bien aquí
- funcia
- inmunidad lógica
- Seguridad
- Farnem
muchos agentes inmobiliarios
Recuerde que vender una casa a través de un agente de bienes raíces le brinda una estimación gratuita del valor de su casa y, debido a que conocen muy bien su industria, la estimación puede ser más precisa. Cada propiedad es única y cuidadosamente considerada.